Festzinshypothek: Vor- und Nachteile

Erfahren Sie Vor- und Nachteile sowie Wissenswertes rund um Festhypotheken.

Vorteile: 

  • Die Zinsen sind für die gewählte Laufzeit festgelegt - können also weder steigen noch fallen. Damit lassen sich die Zinsen im Voraus genau budgetieren.
  • Bei steigendem Zinsumfeld steigen die fixen Zinsen im Gegensatz zur variablen Hypothek nicht mit.
  • Bei vielen Anbietern lässt sich die Variante der Terminhypothek (auch Forward-Hypothek genannt) abschliessen. Damit lassen sich die Zinsen bereits vor dem Auszahlungs- bzw. Verlängerungszeitpunkt sichern - allerdings gegen einen Aufpreis.

Nachteile:

  • Inflexiblität: Bei sinkendem Zinsumfeld sinken die fixen Zinsen nicht mit.

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