Après un court répit, nous y revoilà: les taux d’intérêt hypothécaires baissent à nouveau. Le 14 juillet 2021, les taux d’intérêt tels qu’ils sont mesurés par l’indice hypothécaire de moneyland.ch se situaient en moyenne à 0,95% pour les hypothèques à cinq ans, à 1,17% pour celles à dix ans et à 1,46% pour celles à quinze ans.
Ainsi, les taux d’intérêt hypothécaires évoluent à nouveau en dessous de la moyenne observée jusqu’à présent pour l’année 2021. Les hypothèques fixes à cinq ans se situent à un niveau proche de leur plus bas niveau historique datant d’août 2019, tandis que celles à dix ans évoluent à leur plus faible niveau depuis la mi-février 2021.
Au début de 2021, les hypothèques fixes à cinq ans se situaient aux environs de 0,95%, alors que celles à dix ans évoluent aux alentours de 1,10%. Puis, en février, les taux d’intérêts hypothécaires sont à nouveau fortement remontés jusqu’au début de mars 2021. Ils ont atteint leur niveau le plus élevé cette année le 1er mars 2021: à cette date, les taux des hypothèques fixes à cinq ans se situaient à près de 1% tandis qu’ils étaient aux alentours de 1,28% s’agissant des hypothèques à dix ans.
Les hypothèques fixes sont à nouveau meilleur marché
«Le fait que les hypothèques fixes redeviennent meilleur marché pourrait aussi être lié au fait que les craintes concernant l’inflation ont à nouveau quelque peu diminué», déclare Felix Oeschger, analyste chez moneyland.ch.
Quant à savoir si les hypothèques fixes dotées de longues échéances vont également redevenir aussi bon marché qu’en mars 2020, cela reste encore incertain. Au début de la crise du coronavirus en mars 2020, les taux d’intérêt hypothécaires avaient pratiquement à nouveau touché leur plus bas niveau historique atteint en août 2019. Il était alors possible d’obtenir une hypothèque fixe à cinq ans à un taux moyen de 0,94%, tandis qu’il était en moyenne de 1,02% pour une durée de dix ans.
A quoi faut-il s’attendre pour la suite?
«moneyland.ch s’attend à ce que les taux d’intérêt se maintiennent à de faibles niveaux au cours des prochains mois», déclare Benjamin Manz, le directeur de moneyland.ch. En fonction de l’évolution économique, il n’est pas non plus exclu que l’on retrouve des taux d’intérêt à nouveau plus élevés.
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