Sofern die Hypothek mehr als 2/3 des Belehnungswertes ausmacht, wird der darunter liegende Anteil der Hypothek als erste (1. oder manchmal auch «erstrangige» Hypothek) bezeichnet. Die erste Hypothek muss nicht, kann aber in der Regel amortisiert werden (siehe Amortisation).
Die Differenz zwischen dem gesamten Hypothekarbetrag und der ersten Hypothek wird zweite Hypothek genannt. Die Banken und Versicherer können die 2. Hypothek mit einem erhöhten Hypothekarzins belasten. Gerechtfertigt wird dies mit der hohen Belehnung (über 2/3), welche ein erhöhtes Kreditrisiko für Banken und Versicherer darstellt.
Beispiel für eine erste Hypothek
Belehnungswert (Kaufpreis): 600'000 Franken (100%)
Eigenmittel: 120'000 Franken (20%)
Erste Hypothek: 400'000 Franken (66 2/3 %)
Zweite Hypothek: 80'000 Franken (13 1/3 %)
Gesamte Hypothek: 480'000 Franken (80%)
Weitere Informationen:
Hypothekenvergleich
Zweite Hypothek
Günstige Schweizer Broker
FlowBank
Schweizer Online-Bank
Keine Börsengebühren
Keine Courtagen für Schweizer Aktien
Saxo Bank Schweiz
Schweizer Online-Bank
Günstiger Aktienhandel
Hohe Kontozinsen
Cornèrtrader
Schweizer Online-Bank
Keine Depotgebühren für Aktien
Gratis Research und Trading-Signale
Zur Information
Über moneyland.ch
moneyland.ch ist der unabhängige Schweizer Online-Vergleichsdienst für Banken, Versicherungen und Telekom. Auf moneyland.ch finden Sie mehr als 100 neutrale Vergleiche und Rechner, hilfreiche Geldratgeber und aktuelle News. Die umfassenden Vergleichstools helfen Ihnen, den richtigen Anbieter in den Bereichen Versicherungen, Krankenkassen, Bankkonten, Karten, Kredite, Hypotheken, Trading und Telekom zu finden. Es gilt die Unabhängigkeitsgarantie.
Jetzt Hypotheken vergleichen
