Ablösung Hypotheken Tranchen

Sehr geehrte Damen und Herren

Folgende Frage. Ich habe eine zwei Hypotheken-Tranchen bei der UBS.

Erste Tranche der ersten Hypothek in der Höhe von 350'000 CHF zu 1.25%. Läuft Ende Oktober 2017 aus.

Zweite Tranche in der Höhe von 110'000 CHF zu 3.35%. Läuft Ende Januar 2020 aus.

Kann ich nun die erste Tranche bei einer anderen Bank als der UBS erneuern / ablösen? Ziel wäre eine Ablösung der ersten Hypothek mit einer Dauer bis Ende Januar 2020, also gut 2 Jahre und 3 Monate.

Freundliche Grüsse

Guten Tag

Ein Wechsel einer Tranche ist häufig umständlich. Das ist ein Hauptnachteil von gemischten Hypotheken, die in mehrere Tranchen mit unterschiedlichen Laufzeiten gesplittet sind.

Falls die Fälligkeit der Tranchen mehr als 2 Jahren auseinander liegt, so die Faustregel, ist eine Ablösung in der Regel kaum möglich.

Häufig möchten die Banken, zu denen Sie die Hypotheken-Tranche wechseln, auch das Commitment, dass Sie die übrigen Tranchen nach Ende der Laufzeit ebenfalls zu ihnen transferieren. Zudem kann es sein, dass die Konditionen in diesem Fall weniger vorteilhaft sind, als wenn Sie die ganze Hypothek zum neuen Anbieter wechseln würden.

Empfehlung: Vergleichen Sie die Hypotheken-Zinsen und fragen Sie danach bei den gewünschten Hypothekar-Anbietern nach, ob und wenn ja eine Ablösung nur einer Tranche möglich ist.

Beste Grüsse vom Moneyyguru

Hypothekenzinsen im Vergleich