Hypotheken Zinsen Steigen Corona 2021
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Corona-Krise: Hypothekarzinsen wieder am Steigen

10. Februar 2021 - Benjamin Manz

Seit Ende Januar 2021 zeigt der Hypotheken-Index des unabhängigen Online-Vergleichsdiensts moneyland.ch wieder steigende Hypothekarzinsen.

Seit Anfang Jahr sind die Renditen der Schweizer Bundesobligationen am Steigen. Die langjährigen Festhypotheken machen die Bewegung im Grossen und Ganzen mit – wenn auch auf noch immer tiefem Niveau.

Hypotheken während der Corona-Krise: Vorgeschichte

Zu Beginn der Corona-Krise Anfang März notierten die Hypothekarzinssätze mit durchschnittlich 0.94% für fünfjährige und 1.02% für zehnjährige Laufzeiten fast auf dem historischen Zinstief von August 2019. Danach stiegen die Schweizer Hypothekenzinsen bis März 2020 steil an und bewegten sich dann bis Mitte November 2020 wellenförmig nach unten. Ab Mitte November 2020 gab es eine Plafonierung der Zinsen auf tiefem Niveau bis Ende Januar 2021.

Aktuelle Hypotheken-Situation

«Seit Ende Januar 2021 steigen die Zinssätze für Festhypotheken wieder an», so Benjamin Manz, Geschäftsführer von moneyland.ch. Momentan stehen die Zinssätze gemäss Hypotheken-Index von moneyland.ch bei durchschnittlich 0.96% für fünfjährige Hypotheken und 1.15% für zehnjährige Festhypotheken (Stand 9. Februar 2021). Das sind trotz des Anstiegs seit Anfang Februar 2021 immer noch tiefe Werte.  

Etwas steilere Zinskurve

Die Zinskurve von Schweizer Festhypotheken ist zwar immer noch relativ flach, ist jedoch seit Anfang Jahr etwas angestiegen. Zum Jahresbeginn betrug die Zinsdifferenz zwischen Festhypotheken mit Laufzeiten von 2 und 10 Jahren rund 0.18 Prozentpunkte, mittlerweile hat sie sich auf 0.23 Prozentpunkte erhöht. Anders formuliert: Es gibt wieder einen leicht höheren Preisaufschlag für längere Laufzeiten. 

Wie entwickeln sich Hypothekenzinsen weiter? 

Die Corona-Krise ist leider auch 2021 noch nicht ausgestanden. Auch die Entwicklung der Hypothekarzinsen bleibt ungewiss. Eine Explosion der Hypothekarzinsen ist aber im jetzigen Tiefzinsumfeld unwahrscheinlich. «Wahrscheinlicher ist eine Bodenbildung bei den Hypothekenzinsen auf tiefem Niveau mit leichten Auf- und Abbewegungen», so Felix Oeschger, Analyst bei moneyland.ch. 

Weitere Informationen:
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Experte Benjamin Manz
Benjamin Manz ist Geschäftsführer von moneyland.ch und unabhängiger Experte für Banken- und Finanzthemen.
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