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Habe kürzlich zum ersten Mal etwas über Annuitäten-Hypotheken gelesen. Lohnt sich eine solche Konstruktion?
Bei welchen Banken erhalte ich diese Hypothek?
Guten Tag
Annuitätenhypotheken sind Hypotheken mit fixen Rückzahlungsraten (mehr zum Thema Annuitätenhypotheken finden Sie im Glossar-Beitrag).
In der Tat kann es je nach Ihrer finanziellen Situation empfehlenswert sein, im Tiefzinsumfeld einen Teil der Hypothekarschuld zurückzuzahlen (also zu amortisieren). Grund: Falls die Zinsen wieder steigen, haben Sie sonst nach dem Ende Ihrer Festhypothek plötzlich mit viel höheren Zinskosten zu rechnen. Wenn Sie jetzt, wo die Zinsen noch niedrig sind, Ihre Hypothek verringern, müssen Sie später weniger Zinsen zahlen.
Die Hypothekarschuld verringern können Sie mit einer direkten Amortisation oder eben einer Annuitätenhypothek. Beide Varianten sind allerdings zurzeit nicht populär, weil Sie über die indirekte Amortisation Steuern sparen können.
Annuitätenhypotheken werden zudem nur von wenigen Banken (wie zum Beispiel der Berner Kantonalbank) angeboten. Aufgrund des begrenzten Angebots dürften Sie mit Standard-Hypotheken also die besseren Zinsofferten erhalten.
Weitere Informationen:
Annuitätenhypotheken
Hypothekenvergleich
