- BenutzernameFlimango
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Liebes Forum,
Wir sind 3 Einzelpersonen, welche eine einmalige Gelegenheit erhalten haben, ein Mehrfamilienhaus (Renditeobjekt) zu kaufen. Da wir in näherer Zukunft geplant haben, eine Firma im Bereich der Immobilienbranche zu eröffnen, wollten wir uns nun darüber informieren, ob es Sinn macht, die Firma bereits vor dem effektiven Kauf zu gründen und die Immobilie dann direkt in die Firma zu integrieren bzw. diese als Firma zu kaufen und nicht zuerst als Einzelpersonen und dann in einem späteren Schritt diese einzubringen?
Die Eigenmittel belaufen sich auf CHF 270‘000, wobei 2 Personen jeweils CHF 110‘000 und eine Person CHF 50‘000 einbringen würden. Hier wäre die Frage wie wir das regeln können in Bezug auf die Stammeinlagen bei einer GmbH damit dennoch alle 3 Einzelpersonen die gleichen Rechte haben, obschon die Einlagen verschieden sind?
Uns ist durchaus bewusst, dass die Gründung einer juristischen Person eine Doppelbesteuerung zur Folge hat, jedoch wollen wir uns mit der Gründung einer GmbH auch finanziell absichern und nicht mit unserem Privatvermögen haftbar sein. Auch bez. der Risiken im Falle eines Ablebens/Verunfallen eines Partners denken wir, dass wir so „sicherer“ wären. Ist das so, oder ist das Wunschdenken? Da die Liegenschaft stark renovationsbedürftig ist, würden wir in der nächsten Zeit keine Einnahmen damit generieren, sondern zuerst die Renovation durchführen – Zeit: ca. ein Jahr.
Was denkt ihr? Sollen wir mit der Eingliederung warten und die Liegenschaft zuerst als Einzelpersonen kaufen, oder wäre es besser bzw. gleich nützlich, diese schon jetzt mit der Firma zu verknüpfen?
Wir danken euch vielmals für Eure Rückmeldung und wünschen einen schönen Tag!
