Hypotheken Schweiz: ändern Zinsen häufig?

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Es gilt zu unterscheiden zwischen den unterschiedlichen Hypotheken-Modellen der Schweiz: Variable Hypotheken, Libor-Hypotheken und Festzins-Hypotheken (Festhypotheken).

Die Zinssätze von variablen Hypotheken haben sich in den letzten Jahren kaum geändert. Insofern ist der Name "variable Hypothek" missverständlich. Variabel ist höchstens die flexible Laufzeit, die Zinssätze ändern sich kaum und sind so hoch, dass variable Hypotheken nur eine Notlösung für eine Überbrückungszeit o.ä. darstellen.

Libor-Hypotheken sind in folgenden Kategorien gebräuchlich: 1 Monat, 3 Monate, 6 Monate, 12 Monate und werden dann entsprechend dem Libor-Kurs für die Kunden angepasst. Bei Libor-Hypotheken sind Zinsanpassungen häufiger als bei variablen Hypotheken, aber seltener als bei Festhypotheken.

Am häufigsten sind Zinsänderungen bei den Festhypotheken, das heisst nicht während der Laufzeit einer Festhypothek, denn dann ist der Zinssatz ja während der Laufzeit für den Kunden fixiert. Aber für Neuabschlüsse können die Zinssätze jeden Tag ändern.

Bei vielen Banken werden die Zinssätze für Festhypotheken täglich einmal angepasst (zum Beispiel am Vormittag) und als Richtzins pro Laufzeit (zum Beispiel 5 oder 10 Jahre) publiziert.

Auf moneyland.ch werden die tagesaktuellen Zinssätze aller Banken und Versicherungen ebenfalls publiziert. Es gibt allerdings auch Schweizer Anbieter, welche die Zinssätze nicht täglich anpassen. Ausserdem werden die Zinssätze von Schweizer Hypotheken in aller Regel an Samstagen und Sonntagen nicht geändert - an Wochenenden bleibt der Zinssatz vom Freitag auf den Anbieter-Webseiten publiziert.

Im Tool für Hypotheken-Auswertungen können Sie auch historische Zinssätze der verschiedenen Hypotheken nachschauen.

Im Hypotheken-Vergleich werden die Zinssätze für den aktuellen Tag pro Anbieter, Modell und Laufzeit publiziert.

Beste Grüsse vom Moneyguru

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