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19. März 2017 10:46:19
Welche Schweizer Einsteiger-Hypotheken gibt es? Sind Einsteiger-Hypotheken zu empfehlen oder eher nicht?
Einsteiger-Hypothek Schweiz Vergleich
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- BenutzernameMoneyguru von moneyland.ch
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19. März 2017 10:53:40
Guten Tag
Einsteigerhypotheken sind im Moment ein Medienthema, da die kalkulatorischen Zinssätze trotz tiefen Hypothekarzinsen nicht gesenkt worden sind und in der Regel immer noch bei 4.5% oder 5% liegen.
Sprich: Für Personen und Familien ohne sehr hohes Einkommen ist es aufgrund der gestiegenen Immobilien-Preise schwierig, tragbare Hypotheken für geeignete Immobilien zu finden.
Raiffeisen wollte vor kurzem den kalkulatorischen Zinssatz auf 3% senken. Anscheinend war aber die eidgenössische Finanzmarktaufsicht FINMA von der Idee nicht begeistert.
Einige wenige Anbieter haben als Alternative so genannte Einsteigerhypotheken ins Leben gerufen. Dazu gehört zum Beispiel die Spar + Leihkasse Gürbetal das VZ Vermögenszentrum.
Gemeint sind dabei nicht Hypotheken mit einem Start-Rabatt (was es auch gibt), sondern Hypotheken, bei denen die zweite Hypothek schneller (zum Beispiel innerhalb von 10 Jahren) amortisiert wird. So wird die Tragbarkeit "vereinfacht" das heisst die Hypotheken werden auch für niedrigere Einkommen abschliessbar.
Die Behörden sind allerdings bislang auch von Einsteigerhypotheken nicht begeistert und verfolgen diese skeptisch.
Zu beachten gilt es weiter, dass Hypotheken mit leichteren Tragbarkeitsvorschriften nicht günstiger sein müssen. Eher im Gegenteil: Häufig kennen die günstigsten Hypotheken strengere Vorschriften.
Beste Grüsse vom Moneyguru
