Der Begriff «kalkulatorischer Hypothekarzinssatz» bezeichnet den Hypothekarzinssatz, mit dem die Tragbarkeit berechnet wird. Laut Swiss-Banking-Richtlinien von 2014 hat die Tragbarkeit für selbstbenutztes Wohneigentum «auf nachhaltigen Einnahmen- und Ausgabenkomponenten zu beruhen».
In Zeiten mit tiefem Zinsniveau wird mit künftigen Erhöhungen des Hypothekarzinses gerechnet.
Gegenwärtig verwenden die meisten Banken und Versicherer einen kalkulatorischen Hypothekarzinssatz von 5%. Einige Banken rechnen etwas optimistischer mit 4.5%.
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