Über das Moneyland-Forum

Im Forum von moneyland.ch können Sie sich jederzeit und kostenlos zu einer Vielzahl von Geldthemen austauschen und die passenden Antworten finden. Diskutieren Sie mit Forum-Nutzern und Experten aktuelle Themen in den Kategorien Banken, Börse, Versicherungen, Vorsorge, Telekom und Geld im Alltag.

Bitte melden Sie sich an, um sich im Forum auszutauschen.

Hypothek junge Familien Schweiz

 
avatar
Moneyland-Nutzer-Fragen
Member
Seit: 30.01.17 Beiträge: 773
19. März 2017 10:28:10

Welche Schweizer Hypotheken sind für junge Familien zu empfehlen? Gibt es für junge Familien spezielle Regelungen und Gesetze zu beachten?

 
avatar
Moneyguru von moneyland.ch
Experte
Seit: 04.08.15 Beiträge: 3736
19. März 2017 10:43:25

Guten Tag

Momentan sind Hypotheken für junge Familien ein Medienthema. 

Grund: Das Zinsumfeld ist zwar deutlich tiefer als noch vor Jahren, die Neu-Hypotheken sind also deutlich günstiger.

Aber: Die Hauspreise sind auch gestiegen, nicht zuletzt, weil im Tiefzinsumfeld Immobilien als Anlageform auch attraktiver geworden sind. Gleichzeitig hat sich beim kalkulatorischen Zinssatz nichts geändert, der in aller Regel weiterhin bei 4.5% bis 5% angesetzt wird. Die Tragbarkeitsvorschriften sind also gleich streng wie vor Jahren bei deutlich höheren Hypozinsen.

Resultat: Für junge Familien mit nicht zu hohem Einkommen kommen Immobilien aufgrund der Tragbarkeitsvorschriften weniger in Frage als noch vor Jahren (beziehungsweise kommen für junge Familien kleinere Wohnungen und Häuser in Frage).

Prinzipiell bieten alle Schweizer Hypothekar-Anbieter auch Hypotheken für junge Familien an. Es gibt zwar einzelne Hypotheken mit Familien-Vergünstigungen. Trotzdem kann es sein, dass andere Hypotheken ohne Familien-Rabatt am Schluss günstiger kommen. Vergleichen Sie deshalb am besten alle Hypotheken-Zinsen, fordern Sie mehrere Offerten an und entscheiden sich dann für das günstigste Angebot.

Bezüglich Tragbarkeitsvorschriften gibt es auch (kleinere) Unterschiede zwischen den Anbietern. Banken, die weniger streng rechnen, könnten jungen Familien mit geringerem Einkommen eher entgegenkommen. Manche bieten auch "Einsteigerhypotheken" an. Beachten Sie aber, dass weniger strenge Tragbarkeitsvorschriften nicht gleichzeitig bedeuten, dass die Hypothek besonders günstig wäre. Eher im Gegenteil: Häufig sind Hypotheken mit strengeren Vorschriften am günstigsten.

Weitere Informationen:
Hypotheken: alle Zinssätze im Vergleich
Familien-Hypothek