Im Baurecht wird ein Grundstück einem Immobilienbesitzer verpachtet. In der Regel überlässt der Eigentümer des Grundstücks dem Baurechtsnehmer das Land für einen Baurechtszins (Pacht). Meistens erhalten Sie als Pächterin oder Pächter mehrere Rechte über das Land – zum Beispiel, auf oder unter dem Grundstück zu bauen und das Baurecht durch Verkauf oder Erbe weiterzugeben. In der Schweiz dauern Baurechtsverträge mindestens 30 Jahre und maximal 100 Jahre.
Am Ende der Laufzeit kann der Vertrag entweder neu verhandelt werden oder der Eigentümer fordert das Land zurück – dann schuldet er dem Baurechtsnehmer eine Entschädigung für die Kosten von dessen unbeweglichen Vermögen auf dem Grundstück.
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