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Hypothek kurz vor Pensionierung

 
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Chris Schwarz
Member
Seit: 10.03.16 Beiträge: 4
10. März 2016 08:43:59

Liebes Forum

Was ist, wenn ich meine Hypothek kurz vor der Pensionierung aufnehme und zu wenig Zeit habe, sie abzuzahlen?

 
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Moneyguru von moneyland.ch
Experte
Seit: 04.08.15 Beiträge: 3736
10. März 2016 10:14:59

Guten Tag

Eine Massnahme zur Reduktion der Amortisationszeit wäre die Erhöhung der Amortisationszahlungen. Denn die zweite Hypothek (der Teil der Hypothek welcher 2/3 des Kaufpreises / Marktwerts der Immobilie übersteigt) muss amortisiert werden.

Bei verhältnismässig hohem Einkommen (auch nach der Pensionierung) ist es unter Umständen nicht ausgeschlossen, dass Sie Anbieter finden, welche eine Amortisation über das Rentenalter hinaus gewähren. Fragen Sie bei Ihrem Hypothekaranbieter nach.

Beachten Sie dazu aber auch folgenden Aspekt: Wenn sie die 2. Hypothek indirekt amortisieren, also Ihre Amortisationszahlungen in die 3. Säule einzahlen, zahlen Sie den Amortisationsbetrag auf einmal zurück. Der Bezug des Säule-3a-Guthabens ist aber reglementiert und muss spätestens fünf Jahre nach dem ordentlichen Rentenalter (65 für Männer, 64 für Frauen) stattfinden.

Schlussendlich besteht auch die Alternative, dass Sie auf eine zweite Hypothek ganz verzichten und mit einer kleineren Belehnung nur eine erste Hypothek aufnehmen.

Beste Grüsse vom Moneyguru

Weitere Informationen:
Hypothekenvergleich
Zweite Hypothek: Definition
Hypotheken im Alter