Sofern die Hypothek mehr als 2/3 des Belehnungswertes ausmacht, wird der darüber liegende Anteil der Hypothek in der Schweiz als zweite (2. oder manchmal auch «zweitrangige») Hypothek bezeichnet.
Die zweitrangige Hypothek muss amortisiert werden (siehe Amortisation). Die Differenz zwischen dem gesamten Hypothekarbetrag und der zweiten Hypothek wird erste Hypothek genannt. Banken und Versicherer können die zweite Hypothek mit einem erhöhten Hypothekarzins belasten. Gerechtfertigt wird dies mit der hohen Belehnung (über 2/3), welche ein erhöhtes Kreditrisiko für Banken und Versicherer darstellt.
Beispiel für eine zweite Hypothek
Belehnungswert (Kaufpreis): 600'000 Franken (100%)
Eigenmittel: 120'000 Franken (20%)
Erste Hypothek: 400'000 Franken (66 2/3 %)
Zweite Hypothek: 80'000 Franken (13 1/3 %)
Gesamte Hypothek: 480'000 Franken (80%)
Weitere Informationen:
Hypothekenvergleich
Erste Hypothek
Aktuelle Angebote
Aktuelle Angebote
PKZ Insider Card Visa
Welcome Bonus von CHF 100
Keine Jahresgebühr für immer
Doppelter Bonus bei PKZ und bis 1% weltweit
Swisscard Cashback Cards Amex
Ohne Jahresgebühren
Kartenduo Amex & Visa/Mastercard
Mit Cashback
Swissquote
Führende Schweizer Online-Bank mit FINMA-Lizenz
Gratis Multiwährungskonto & tiefe Gebühren
Zugang zu mehr als 3 Millionen Produkten (Aktien, ETF, Krypto und mehr)
Manor World Mastercard®
20% Welcome-Rabatt + 10x Punkte auf ihren ersten Einkauf
Kostenlose Garantieverlängerung, Reise- und Einkaufsversicherung
Weltweit bezahlen und Punkte sammeln (bei Manor sogar doppelt punkten)
Managed by Alpian
Bis zu CHF 50 Anlagegebührengutschrift
Individuelle Portfolios
Unbeschränkter Zugang zum Wealth Advisor
UBS Banking für Erwachsene
Konto inklusive Sparkonto und Karten bequem in der UBS Mobile Banking App eröffnen und verwalten
Plus KeyClub Bonusprogramm
CHF 50 Willkommensgeschenk
Generali
CHF 100.- Migros-Gutschein bei Abschluss
Deckung: Todesfall-Risiko
Prämiengarantie: Kein Anstieg
Deal des Tages 
Gratis Kreditkarte
PKZ Insider Card Visa
Welcome Bonus von CHF 100
Zur Information
Über moneyland.ch
moneyland.ch ist der unabhängige Schweizer Online-Vergleichsdienst für Banken, Versicherungen und Telekom. Auf moneyland.ch finden Sie mehr als 100 neutrale Vergleiche und Rechner, hilfreiche Geldratgeber und aktuelle News. Die umfassenden Vergleichstools helfen Ihnen, den richtigen Anbieter in den Bereichen Versicherungen, Krankenkassen, Bankkonten, Karten, Kredite, Hypotheken, Trading und Telekom zu finden. Es gilt die Unabhängigkeitsgarantie.
Jetzt Hypotheken vergleichen
protected by
