Helvetia Festhypothek

Schweizer Festhypothek

Allgemeine Information:

Starthypothek: Die Zinssatzvergünstigung beim erstmaligen Kauf oder Bau des Eigenheims beträgt 0.25 Prozentpunkte pro Jahr während 3 Jahren. Die Mindestlaufzeit (variable Hypothek und Festhypothek) für eine Starthypothek beträgt 5 Jahre.

Minimalbetrag:

CHF 100'000

Maximalbetrag:

Keine Angaben.

Immobilien-Objekte:

Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz, Ferienobjekt, Renditeobjekt, Gewerbeobjekt

Finanzierungsarten:

Neuhypothek, Ablösung, Erstrangige Hypothek, Zweitrangige Hypothek, Direkte Amortisation, Indirekte Amortisation, Pensionskassen-Vorbezug

Ermässigungen:

Startbonus

Konditionen und Kosten:

Individuelle Zu- oder Abschläge sind möglich. Massgebend sind Art, Zustand und Lage der Liegenschaft, die Belehnungshöhe, die Bonität des Darlehensnehmers sowie der Amortisationsmodus bei der 2. Hypothek. 2. Hypothek: Der Zuschlag beträgt 0.75 Prozentpunkte, sofern die indirekte Amortisation via Helvetia-Lebensversicherungspolice erfolgt. Ansonsten wird ein Zuschlag von 1.0 Prozentpunkten erhoben. Die Zinssätze für Geschäftsliegenschaften liegen mindestens 1.0 Prozentpunkte über den Richtsätzen für Wohnliegenschaften.

Belehnung:

Die Belehnung darf maximal 80% des Marktwerts oder Kaufpreises einer selbstbewohnten Immobilie betragen. Dabei können auch Vorsorgegelder der 3. Säule als Eigenmittel eingesetzt werden.

Tragbarkeit:

Die Belastung für Zins-, Amortisations- und Nebenkosten sollte maximal einen Drittel des Einkommens betragen.

2. Hypothek:

Eine zweitrangige Hypothek ist möglich.

Kündigungsfrist:

Eine Kündigung ist während der vereinbarten Vertragslaufzeit nicht ohne Strafgebühren möglich.

Amortisation:

Die 1. Hypothek ist nicht amortisationspflichtig. Im Fall von selbstbenutztem Wohneigentum muss die 2. Hypothek innert maximal 15 Jahren (bis zur Pensionierung) amortisiert werden.
Eine direkte Amortisation ist möglich.
Eine indirekte Amortisation ist möglich, zum Beispiel über ein Säule-3a-Konto.

Häufigkeit Zinsbelastung:

Keine Angaben.

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