Helvetia hypothèque à taux fixe

Hypothèque suisse à taux fixe

Informations générales:

Hypothèque de départ: le rabais de taux d’intérêt lors d’un premier achat ou de la construction du propre logement s’élève à 0,25 point de pourcentage par année durant trois ans. La durée minimale (hypothèque variable et fixe) pour une hypothèque de départ s’élève à cinq ans.

Montant minimum:

CHF 100'000

Montant maximum:

Pas d’indication.

Biens immobiliers:

Domicile principal, Résidence secondaire, Logement de vacances, Immeuble de rendement, Local commercial

Types de financement:

Financement initial/nouveau, Remplacement d’hypothèque, Hypothèque de premier rang, Hypothèque de deuxième rang, Amortissement direct, Amortissement indirect, Retrait anticipé de la caisse de pension

Réductions:

Bonus initial

Conditions et coûts:

Des surtaxes ou des rabais individuels sont possibles. Sont déterminants le type, l’état et le lieu de l’immeuble, le montant de la mise en hypothèque, la solvabilité de l’emprunteur ainsi que le mode d’amortissement lors de la 2e hypothèque. 2e hypothèque: le supplément s’élève à 0,75 point de pourcentage si l’amortissement indirect a lieu par le biais de la police d’assurance vie Helvetia. Sinon, un supplément de 1,0 point de pourcentage est prélevé. Les taux d’intérêt pour les immeubles commerciaux se trouvent au minimum à 0,5 point de pourcentage au dessus des taux indicatifs pour les immeubles locatifs.

Ratio de financement externe:

La mise en hypothèque maximale pour une propriété immobilière s’élève à 80%. Des fonds de prévoyance du 3e pilier peuvent être également mis en œuvre sous la forme de ressources financières propres.

Capacité financière:

Les coûts annuels ne devraient pas dépasser un tiers du revenu.

Deuxième hypothèque:

2e hypothèque possible.

Délai de résiliation:

Une résiliation pendant la durée contractuelle convenue n’est pas possible sans pénalités.

Amortissement:

Lors de propriété immobilière à usage propre: la deuxième hypothèque doit être amortie en l’espace de 15 ans.
Un amortissement direct est possible.
Un amortissement indirect via un compte de pilier 3a est possible.

Fréquence de la charge des intérêts:

Pas d’indication.

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