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Kredite & Hypotheken

So berechnen Sie Ihre Hypothek

24. August 2023 - Felix Oeschger

In der Schweiz müssen Sie verschiedene Anforderungen erfüllen, um eine Hypothek erfolgreich abschliessen oder ablösen zu können. Nutzen Sie die führenden und neutralen Online-Rechner auf moneyland.ch, um herauszufinden, ob Sie sich für eine Hypothek qualifizieren und welche Hypothek sinnvoll ist.

Der Kauf von Wohneigentum in der Schweiz ist eine grosse finanzielle Verpflichtung. Laut dem Swiss Real Estate Offer Index betrug der durchschnittliche Quadratmeterpreis am 22. August 2023 rund 8621 Schweizer Franken für ausgeschriebene Eigentumswohnungen und 7466 Franken für ausgeschriebene Einfamilienhäuser.

Es geht also um viel Geld. Umso wichtiger ist es, die richtigen Entscheidungen vor dem Kauf einer Hypothek zu treffen. Die leistungsstarken Rechner von moneyland.ch helfen Ihnen dabei.

1. Mieten oder kaufen?

Die erste entscheidende Frage ist die, ob der Kauf von Wohneigentum aus finanzieller Sicht Sinn ergibt oder ob Mieten nicht doch die bessere Alternative ist. Der Rechner zum Thema «Mieten oder Kaufen» von moneyland.ch hilft Ihnen zu entscheiden, welche der beiden Möglichkeiten die finanziell bessere für Sie ist.

2. Haben Sie genügend Eigenmittel?

Um sich für eine Hypothek zu qualifizieren, verlangen Schweizer Hypothekaranbieter normalerweise den Einsatz von mindestens 20 Prozent an Eigenmitteln. Der Hypotheken-Rechner «minimale Eigenmittel» zeigt Ihnen, welchen Anteil des Kaufpreises Sie für Ihre Traumimmobilie mindestens bereitstellen müssen.

3. Reicht Ihr Einkommen, um Ihr Traumhaus zu finanzieren?

Schweizer Anbieter erwarten in der Regel, dass Sie über ein Einkommen in dreifacher Höhe der wiederkehrenden Hypothekarkosten verfügen. Um herauszufinden, wie hoch Ihr Einkommen für die gewünschte Hypothek mindestens sein muss, können Sie den Hypotheken-Rechner für «minimales Einkommen» von moneyland.ch nutzen.

4. Wieviel Haus können Sie sich leisten?

Ein kleines Apartment oder eine Villa mit Aussicht? Mit dem Hypotheken-Rechner «maximaler Kaufpreis» von moneyland.ch können Sie basierend auf Ihrem Einkommen und Ihren Eigenmitteln ganz einfach herausfinden, wie viel Ihre Traum-Immobilie maximal kosten darf.

5. Ist die Hypothek für Sie tragbar?

Bei Schweizer Banken und Versicherungen dürfen die jährlichen Hypothekar-Kosten in der Regel nicht mehr als einen Drittel des jährlichen Einkommens ausmachen. Mit anderen Worten: Der Tragbarkeitsgrad darf höchstens 33 Prozent betragen. Ob eine Hypothek für Sie tragbar ist, erfahren Sie mit dem Tragbarkeitsrechner.

6. Welches ist die richtige Hypothek?

Im grossen Hypotheken-Rechner von moneyland.ch können Sie verschiedene Faktoren gleichzeitig berechnen, darunter die Kosten, die Tragbarkeit und Belehnung Ihrer Hypothek. Der Hypotheken-Rechner hilft Ihnen ausserdem, die optimale Amortisationsdauer zu finden.

7. Welcher Anbieter hat die besten Zinssätze?

Die Zinssätze variieren je nach Bank und Versicherung markant. Im führenden und neutralen Hypotheken-Vergleich von moneyland.ch finden Sie die Zinssätze und weitere Informationen von 140 verschiedenen Hypothekarprodukten. Alle Zinssätze werden zweimal täglich aktualisiert. Neben Hypothekarzinsen der relevanten Banken und Versicherungen finden Sie im Vergleich auch die Angebote der Schweizer Online-Hypotheken.

Weitere Informationen:
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Zur Übersicht über alle Hypotheken-Rechner
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Felix Oeschger ist Analyst und Experte bei moneyland.ch.
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