Hypothekarmodell-Rechner

 

Wissenswertes rund um den Rechner für das richtige Hypothekarmodell:

  • Mit dem Hypothekarmodell-Rechner von moneyland.ch können Sie ganz einfach berechnen, welches Schweizer Hypotheken-Modell sich je nach Zinsentwicklung beziehungsweise Ihrer Zinsprognose am meisten lohnt. Zur Modell-Auswahl stehen Festhypotheken (Laufzeiten zwischen 1 Jahr und 20 Jahren), Libor-Hypotheken (3 Monate, 6 Monate, 12 Monate) sowie Kombinationen dieser Modelle (so genannte Split- oder Mischhypotheken).
  • Einen Überblick über alle relevanten Schweizer Hypotheken-Richtzinssätze finden Sie hier.
  • Eine Übersicht über alle Schweizer Hypotheken-Rechner finden Sie hier.
  • Fehlende Zinssätze für Fest- und Libor-Hypotheken innerhalb des gewählten Zeitraums werden in Abhängigkeit zur eingegebenen Zinsprognose und historischer Daten (unter Berücksichtigung von Mindestzinssätzen und weiteren Faktoren) berechnet.
  • Die Zinsprognose auf der Basis des Dreimonats-Libors für Frankenanlagen kann nach Wunsch pro Jahr angegeben werden. Sind für die Berechnungen unterjährige Libor-Prognosen erforderlich, werden diese durch lineare Interpolation ermittelt.
  • Der angegebene Zinssatz einer Libor-Hypothek zu Beginn der Laufzeit wächst und fällt parallel zur Prognose des entsprechenden Libors, sofern der Libor nicht in den negativen Bereich fällt oder ein definierter Mindestzinssatz unterschritten wird. Es wird angenommen, dass Bewegungen im negativen Bereich des Libors keinen Einfluss auf den Zinssatz der Libor-Hypothek haben.
  • Für den Fall, dass eine Laufzeit einer Festhypothek nicht per Ende des gewählten Zeitraums endet, wird mit weiteren Festhypotheken mit gleicher Laufzeit gerechnet. Beispiel: Bei einem Zeitraum von 10 Jahren und einer Festhypothek mit einer Laufzeit von 7 Jahren wird angenommen, dass nach 7 Jahren eine zweite 7-jährige Festhypothek abgeschlossen wird. Die Zinskosten dieser zweiten Festhypothek werden jedoch nur für die restlichen 3 Jahre angerechnet.

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